1 / 1

Bien immobilier de rendement 5 pièces 101 m² à vendre à Kienheim

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€199,000

Prix au m²

€1,970

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

101 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Kienheim

Description

? Ensemble immobilier avec fort potentiel - Maison 101,10 m² + dépendances + hangar 150 m² - 6,77 ares Situé sur axe principal à Kienheim, cet ancien bistrot transformé en habitation propose un ensemble immobilier rare composé d'une maison et de vastes dépendances, idéal pour artisan, investisseur ou projet mixte habitation / activité. ? Maison principale - 101,10 m² habitables (107 m² au sol) ? Rez-de-chaussée 45,25 m² - Salon / séjour avec cheminée fonctionnelle 9,15 m² - Cuisine indépendante avec accès cave (15 m²) ? 1er étage 13,55 m² - Chambre 10,90 m² - Chambre 10,00 m² - Chambre 6,30 m² - Palier avec espace douche et WC 4,00 m² - Couloir 1,95 m² - Dégagement Surface habitable totale : 101,10 m² Chauffage au fioul + cheminée bois. Des travaux complets sont à prévoir (rénovation intérieure, amélioration énergétique, création d'une salle de bain). ?? Dépendances et extérieurs Terrain de 6,77 ares Dépendance de 50 m² (garage, atelier, chaufferie) Hangar de 150 m² en bon état structurel jardin d'environ 100 m² et cour Le hangar constitue un véritable atout pour une activité artisanale, du stockage ou un projet professionnel. ? Performance énergétique DPE : F - 295 kWh/m²/an GES : F - 81 kg CO?/m²/an ? Les points forts ? Volumes généreux? Ensemble immobilier polyvalent? Grand hangar exploitable immédiatement? Cheminée fonctionnelle? Potentiel important après rénovation ? Prix : 199 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Surface : 101 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 Consommation énergie primaire : 295 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 271.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 670 € et 5 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.