Maison 5 pièces 101 m² à vendre à Cugand

CUGAND Coup de Coeur assuré pour cette Maison pleine de Charme ! Dans l'univers exceptionnel d'un joli village de Bords de Sèvre à quelques minutes de Clisson, cette très belle maison vous offre un lieu de vie extraordinaire et privilégié au sein d'un environnement paisible et verdoyant. Un équilibre parfait entre « calme de la nature » et « confort de vie au quotidien » avec la proximité de notre charmante petite ville de Clisson. Clisson à 8 minutes, Gare de Cugand à 5 minutes Gare de Clisson à 10 minutes Très récemment achevée, cette maison est une création contemporaine intégralement réalisée dans les règles de l'art avec goût et avec soins au sein d'une très belle bâtisse de la fin du XIXème. Elle offre à la fois les bénéfices d'un univers chaleureux et d'un lieu traversé par la lumière. Les vues depuis la maison sont magnifiques et l'exposition est parfaite. Dès l'entrée l'atmosphère est perceptible, un bel espace de vie avec un spacieux séjour et un salon qui invite à la détente. Le poêle à bois offre un confort particulièrement apprécié dans cette maison parfaitement isolée. Très fonctionnelle, la cuisine aménagée et entièrement équipée est ouverte sur le séjour, elle profite aussi d'un espace arrière cuisine - buanderie attenant. A l'étage, un espace détente prolonge le palier de distribution, deux chambres et une salle de bains avec wc. L'espace détente peut faire office de bureau et pourrait également devenir une troisième chambre. En extérieur, pour se détendre et recevoir, une jolie terrasse et un jardinet bien exposé pour les fins de journées ensoleillées. La petite annexe débarras pour le matériel de jardinage et les vélos, tout y est pour vivre les lieux avec plaisir et bonheur ! Appelez nous sans plus attendre pour programmer votre visite ! Prix : 349 900 Euros Dont Honoraires 4.45 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 335 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1250 Euros et 1750 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 3871 Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2026 Prix hors honoraires : 335 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).