Maison 5 pièces 101 m² à vendre à Vergongheon

Située sur la commune de Vergongheon, à proximité immédiate des commerces et de l'école, et idéalement positionnée à seulement 10 minutes de Brioude et 15 minutes d'Issoire, cette maison sur sous-sol saura vous séduire par son environnement et ses prestations. D'une surface habitable d'environ 101 m2, elle se compose d'une cuisine équipée ainsi que d'un salon-séjour spacieux et lumineux, bénéficiant d'une belle ouverture grâce à un bow-window. L'espace nuit offre trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol complet comprend un garage, un débarras, une buanderie ainsi qu'un cellier, idéal pour le stockage ou les amateurs de bricolage. À l'extérieur, la propriété est implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 3 161 m2, entièrement constructible, avec possibilité de division en trois parcelles. Un balcon vient compléter l'ensemble, parfait pour profiter des beaux jours. Côté prestations, la maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur, de menuiseries en PVC avec volets roulants électriques, ainsi que d'un chauffage central au fioul. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Thibault ou Nelly. Cette annonce vous est proposée par MARANDON THIBAULT - - NoRSAC: 951937275, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le puy en Velay Surface : 101 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026 Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 239 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 € et 4 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F