Maison 5 pièces 101 m² à vendre à Brécey

Maison de bourg de 101 m² avec jardin. Située en plein coeur du bourg de Brécey, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux de plus de 34 m² avec cheminée et d'une cuisine aménagée et équipée de 21 m². À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de douche, des espaces de rangement et un accès sur une terrasse. Le bien dispose également d'une cour et d'un jardin clos et arboré sans vis-à-vis, un véritable écrin de verdure où calme et intimité se rencontre, ainsi que d'une terrasse surplombant le jardin privatif, parfait pour se détendre à l'abri des regards. Maison raccordée au tout-à-l'égout, chauffage par radiateurs et cheminée. Des travaux sont à prévoir, notamment en électricité et menuiseries, permettant de valoriser pleinement le potentiel de cette maison. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale. À découvrir rapidement. DPE : D233 / GES : B9 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2193 et 2967 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. La consommation en énergie finale du logement est de 12473 KWH é.f. pour 101 m2. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026 Prix : 98.000 euros Honoraires d'Agence Inclus* Prix net vendeur 90.000 euros + 8.889% soit 8.000 euros TTC Honoraires d'agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur à l'issue de la transaction. Référence Y0014