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Maison et villa de prestige 5 pièces 101 m² à vendre à Saint-Guinoux

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€312,000

Prix au m²

€3,089

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison contemporaine

Nb pièces

Surface

101 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Saint-Guinoux

Description

Uniquement chez Cyliad Immobilier, maison contemporaine située à Saint Guinoux et offrant de très beaux volumes, une luminosité remarquable et un fort potentiel d'évolution. Parfaitement située, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence principale personnalisée. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse, équipée d'un système de climatisation assurant un confort optimal en toute saison. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une chambre, une salle d'eau moderne et des WC complètent ce niveau. Un grand garage attenant, doté d'une mezzanine sur dalle béton, constitue un véritable atout : stockage, bureau, atelier... ou futur espace de vie supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres confortables, une salle de bains et des WC indépendants. À noter : un accès direct peut être créé vers la mezzanine du garage pour imaginer une nouvelle pièce de vie, une suite parentale ou un espace loisir. Les extérieurs, entièrement privatifs, restent à finaliser et permettront à chacun de concevoir un aménagement à son goût : terrasse, jardin paysager, espace détente ou jeux... les possibilités sont nombreuses. Un bien moderne, lumineux, évolutif et offrant un excellent potentiel d'aménagement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, votre agence Cyliad Immobilier se tient à votre disposition. Carte pro. CPI35032022000000011. - Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2026 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires ! CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV ! Surface : 101 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 61.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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