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Maison 5 pièces 101 m² à vendre à Esquay-Notre-Dame

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€215,000

Prix au m²

€2,129

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

101 m²

Localisation

Région

Normandie

Département

Calvados

Ville

Esquay-Notre-Dame

Description

Maison Individuelle - 5 pièces - Esquay Notre Dame Opportunité rare à fort potentiel Esquay Notre-Dame Le Cabinet Huchet vous présente en exclusivité une maison individuelle de 2004, offrant un cadre recherché et un fort potentiel de valorisation. Localisation prisée à Esquay Notre-Dame, à seulement quelques minutes de Caen - Surface habitable : 101 m2 - Terrain sans vis-à-vis de 788 m2, exposé plein sud-ouest Ses atouts : - Construction saine et récente (2004) - vie de plain-pied possible - Reconfiguration facile pour répondre aux attentes du marché actuel - Vente ciblée : familles, jeunes actifs ou primo-accédants - Forte demande dans le secteur - Terrain exploitable, sans vis-à-vis = valeur perçue élevée Le bien se compose de : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - Une pièce en RDC pouvant facilement être transformée en chambre ou bureau - Salle de bain + WC - À l'étage : 3 grandes chambres, dont une de 17 m2, + salle d'eau - Double garage À noter : travaux à prévoir parfait pour créer un bien selon vos besoins. Huisseries PVC double vitrage, volets roulants manuels, chauffage électrique + poêle à granulés, DPE D Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Honoraires charges vendeur Référence annonce : VMA50001789 Consommation énergétique : 230 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 951 € et 2 639 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d

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