Maison 5 pièces 101 m² à vendre à Le Tour-du-Parc

En exclusivité ! Située en impasse, venez découvrir cette maison de 2005 exposée plein SUD. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée avec placard et une très belle pièce de vie de plus de 38 m² s'ouvrant sur deux baies vitrées orientées plein SUD. Cet espace est idéalement agencé avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un coin salle à manger et un salon chaleureux. Vous profiterez d'une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre parentale avec salle d'eau privative située à ce niveau. Un WC avec lave-mains complète le rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains comprenant une douche, une baignoire et une double vasque. Un WC indépendant est également présent. Un garage fermé, offrant de nombreuses possibilités de rangement, complète le bien. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé de 656 m², exposé plein SUD et sans vis-à-vis. Les atouts de la maison : Bon état général et très bon DPE. Luminosité exceptionnelle. Jardin agréable et intimiste. Excellente localisation : plage du Rouvran à 10 minutes à pied, écoles et commerces à seulement 5 minutes. DPE, consommation énergie primaire C indice 146 et gaz à effet de serre A indice 5. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1250 euros et 1730 euros. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémy Allano, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémy Allano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2016AL00911 NANTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Contact Jérémy ALLANO tél [Coordonnées masquées]- [Coordonnées masquées] - Agent commercial indépendant - mandat n°149312 prix de vente 387 500 euros HAI, honoraires à la charge de l'acquéreur de 17 500 euros soit 4.61%. Prix net vendeur 380 000 euros. (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérémy ALLANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 824 370 696 - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 435973AJL Date de réalisation du diagnostic : 19/01/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,61% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 380 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d