Vente Maison individuelle Saint-Aubin-d'Aubigné (35) 5 pièces 113 m²
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Maison 5 pièces 101 m² à vendre à Saint-Aubin-d'Aubigné
Prix de vente
€315,000
Prix au m²
€3,119
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
101 m²
Localisation
Région
Bretagne
Département
Ille-et-Vilaine
Ville
Saint-Aubin-d'Aubigné
Description
315 000€
SAINT AUBIN D'AUBIGNE !
Située en plein coeur de la commune, à 10 min de RENNES, venez découvrir cette belle maison sur sous sol surélevé de plus de 100 m² habitables implantée sur un terrain de 420 m² clos et arboré, vous serez séduits par son emplacement au calme .
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véritable entrée donnant sur une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon - salle à manger de 30m² et un salon disposant d'un poêle à bois. Vous y trouverez également une salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage, un palier desservant trois belles chambres dont une avec dressing et un wc.
Vous disposerez également d'un sous-sol complet comprenant un atelier, une buanderie et un espace garage pour deux véhicules.
Des travaux d'isolation ont été réalisés en dans les combles et en sur les murs. Dans le sous-sol se trouve la chaudière à granulés.
Les panneaux solaires installés en 2019 permettent aujourd'hui de ne pas payer d'électricité chaque année!
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CLASSE ENERGIE : C (172Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: A (5kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 € et 1960€
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même le charme de cette propriété exceptionnelle.
Notre équipe dédiée est prête à vous accompagner dans votre projet immobilier!
Surface : 101 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2026
Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 140 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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