Description
Maison provençale rénovée avec vue dégagée et beaux volumes
Située dans un environnement résidentiel calme et recherché à Peymeinade, à proximité de Grasse et Cabris, et à environ trente minutes de Cannes et des plages de la Côte d'Azur, cette maison provençale rénovée séduit par sa vue dégagée sur les collines, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. Implantée sur un terrain clos de 1 196 m² sans vis-à-vis notable, la propriété bénéficie d'une exposition favorable et d'une atmosphère lumineuse tout au long de la journée.
Le coeur de la maison s'organise autour d'un séjour cathédrale aux volumes généreux, offrant une belle hauteur sous plafond et une sensation d'espace appréciable. La salle à manger est aménagée dans la loggia du séjour, entourée de larges ouvertures vitrées sur plusieurs façades, apportant une luminosité naturelle constante et ouvrant directement sur la terrasse et la cuisine d'été, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur.
Au rez-de-jardin, la maison comprend également une cuisine indépendante, trois chambres, dont deux avec salle d'eau et WC attenants, une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé. Une mezzanine ouverte sur le séjour avec balcon complète l'ensemble et offre un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, un salon TV ou un couchage d'appoint. En sous-sol, la maison dispose d'un vaste espace buanderie, d'une cave à vin et de zones de rangement, notamment pour le mobilier extérieur et les équipements techniques.
Les extérieurs ont été aménagés de manière fonctionnelle et agréable, avec plusieurs terrasses, une cuisine d'été entièrement équipée, une piscine privée sécurisée de 8,5 × 4,5 mètres avec local technique comprenant WC et lave-mains, ainsi qu'une douche solaire extérieure. Le jardin est organisé en différents espaces de détente, incluant un terrain de pétanque. Un abri voiture avec atelier, un portail en ferronnerie motorisé et plusieurs places de stationnement dans une cour pavée complètent l'ensemble.
La maison a fait l'objet d'importants travaux de rénovation depuis 2023, incluant notamment la climatisation réversible, l'installation d'un poêle à granulés, la reprise complète des sols, des peintures intérieures et extérieures, l'amélioration des installations sanitaires, ainsi que des équipements techniques modernes tels que la fibre optique, une borne de recharge pour véhicule électrique, un système de détection de fuites d'eau et une cuve enterrée de récupération des eaux pluviales de 3 000 litres pour l'arrosage du jardin.
La propriété est actuellement utilisée à la fois comme résidence privée, chambres d'hôtes et pour de la location saisonnière, offrant une réelle polyvalence d'usage selon le projet de l'acquéreur. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet d'accueil touristique, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec la Côte d'Azur.
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Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, ce qui permet de payer des frais d'achat (''frais de notaire'') plus bas. Cela n'a aucune incidence sur le prix que vous payez, le vendeur perçoit le ''prix net vendeur'', soit le prix de vente déduit de la commission d'agence.
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