Maison 5 pièces 102 m² à vendre à Nantes

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 102 m², idéalement située dans le quartier de Nantes Erdre ! Nichée dans une impasse résidentielle calme au sein d'une petite copropriété, cette maison familiale de 1996 vous charmera par sa belle luminosité et son agencement optimisé sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine très claire et accueillante, entièrement refaite en juin 2023. Dans son prolongement, le salon-salle à manger de 27 m² constitue un espace de vie particulièrement chaleureux. Orientée plein sud, cette pièce bénéficie d'une excellente exposition et offre, grâce à sa grande baie vitrée, une vue directe sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit, bien séparé, s'articule autour d'un palier desservant quatre pièces : deux belles chambres de 12,7 m² et 10,6 m² équipées de placards, une chambre de près de 13 m² avec son petit dressing et sa propre salle d'eau, ainsi qu'une dernière chambre de 8,23 m² qui fera un parfait bureau ou chambre d'enfant. Une salle de bain avec double vasque complète ce niveau. La maison dispose également de deux toilettes pour plus de confort au quotidien. Côté extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse de 30 m² et un agréable jardin sans vis-à-vis, le tout édifié sur une parcelle de 180 m². Un garage vient compléter les prestations de ce bien. L'environnement est un véritable atout : la vie de quartier y est douce et tout peut se faire à pied. Vous êtes à proximité immédiate des transports (tram T1 à 450m et bus 360 à 200m et ligne C1 et 75 à 700m), des commerces (plusieurs supérettes, boulangerie, pharmacie, centre dentaire), des écoles (maternelle et élémentaire), ainsi que des structures de loisirs et services (bibliothèque, ludothèque, relais de poste). Le bien est actuellement libre de toute occupation, il n'attend plus que votre famille ! Une belle maison à découvrir rapidement. Contactez nous pour plus de photos ou pour organiser une visite. Informations techniques et financières : Surface : 102 m² Surface du terrain : 180 m² Taxe foncière : 1 562 € Charges de copropriété : 300 € Charges annuelles : 2 400 € Performances énergétiques (DPE) : Classe D Émissions de gaz à effet de serre (GES) : Classe B Système de chauffage : Tout électrique