Maison 5 pièces 102 m² à vendre à Courdimanche

MAISON/VILLA 5 pièces 102 m² REFERENCE : 2343L-0038 IMMOBILIERE 3F vous propose une maison individuelle située dans un environnement calme et agréable, proche des commodités (écoles, commerces, services, etc.). Achetez malin : taxe foncière 2026 + 2 500 € d'aide à l'emménagement offerts + Mentions légales ci-dessous TRANSPORTS : Réseau de bus local et intercommunal, accès rapide A15 / A115 vers Paris. Ce pavillon de 5 pièces d'une surface habitable de 102,6 m² comprend une entrée, un séjour, une cuisine, quatre chambres, une salle de bains, un wc ainsi qu'un garage et jardin. Visite virtuelle : ***?m=SfSn3WZzohH Chauffage et production d'eau chaude : Individuel Gaz. Estimation des charges d'ASL : 338 € / an soit environ 28 € / mois. Estimation de la taxe foncière : 2 100 €. MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT : Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres* : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources*. *Les délais de remise d'offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH. Mentions légales : Offre valable sur un bien vacant pour toute promesse d'achat signée entre le 2 septembre et le 31 octobre 2025, sous réserve de la signature de l'acte authentique de vente au plus tard le 31 décembre 2025. Conformément à l'article R.443-13-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, l'Acquéreur sera redevable, à compter du 1er janvier 2026, de la taxe foncière sur les propriétés bâties. Par dérogation, le Vendeur remboursera à l'Acquéreur, lors de la réitération de l'acte authentique, le montant de la taxe foncière et de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères dues au titre de l'année 2026 (calculé forfaitairement sur la base de l'avis d'imposition 2025). Le Vendeur prendra également en charge les frais d'emménagement de l'Acquéreur à hauteur d'une somme forfaitaire de 2 500 €, versée le jour de la signature de l'acte authentique par la comptabilité du notaire. Immobilière 3F - 159 rue Nationale - 75638 Paris Cedex - RCS : 13. 552 141 533 Ce logement est commercialisé par TRANSACTIF - GARIE Sylvie. Référence annonce : 243_2343L-0038 Date de réalisation du diagnostic : 25/05/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).