Maison 5 pièces 102 m² à vendre à Laval

Vente de particulier à particulier. Agence et curieux s'abstenir. 🏡 Maison de 5 pièces, en coeur de ville - Havre de paix à l'abri des regards. Venez posez vos valises 🧳. Idéal pour un couple avec un ou deux enfants. Maison sur sous-sol demi-enterré, à 5 minutes à pied de la gare. Quartier calme. Terrain (jardin 450m2...rare en quartier gare)+ maison (50m2): 500m2 Maison mitoyenne d'un côté seulement. Exposition: sud-est. Surface au sol de la maison: 102,37m2 (+ sous-sol de 50m2 sous toute la maison) 🚉Située quartier gare, cette maison donne l'impression d'être en campagne, mais en ville. Le jardin de 450m2 vous séduira dès les premiers instants. Nichée dans un environnement calme et intimiste, elle allie authenticité et modernité, calme et praticité. ✨ Au rez-de-chaussée surélevé (50m2) 🚪 Entrée pratique: espace de rangement optimisé et avec porte-manteau 🍝Cuisine (10m2) ouverte sur la salle à manger. Cuisine avec carrelage, aménagée et équipée avec de nombreux rangements (hotte installée en 2019, plaques à induction installées en 2024). La fenêtre donne côté jardin 🪴 Espace de vie (26m2):salle à manger et salon 🍽️ Salle à manger traversante et lumineuse, sur parquet, avec une fenêtre (côté rue) 🛋️ Dans le prolongement de la salle à manger, un salon cosy avec cheminée (qui peut-être utilisée), parfait pour les soirées cocooning. La fenêtre donne côté rue. 🚿 🚻 Salle d'eau, espace optimisé: avec douche, toilettes, lave-mains et des rangements (étagères au dessus des wc et sous l'évier) 🛏️💻 Chambre 1, de 12m2 (qui peut être utilisée en bureau (parfait pour le télétravail) avec fenêtre côté jardin. Lumineuse, grands placards de rangements. À l'étage 🪜(50m2 au sol), petit dégagement qui amène vers: 🛏️ Chambre 2, sous comble, surface au sol de 14m2, avec le charme de l'ancien avec belles poutres apparentes, et des rangements (placards sous combles). Chambre équipée de deux véluxs avec stores oscultants. Lino au sol. 📦espace de rangement secret 🤫 sous comble (superficie au sol de 4m2), accessible depuis l'arrière du placard...pratique pour ranger les vêtements hors saison ou les valises que l'on sort 3 fois par an 😹 🛌 Chambre 3, qui fait 20m2, avec grand dressing, parquet flottant au sol. Belle luminosité avec les 4 fenêtres qui donnent coté jardin. 🚿 Salle de bain 🧼 avec douche, toilettes 🚽, et baignoire 🛀 (surface au sol 9m2) 📦 Sous-sol : cave sous toute la maison, avec buanderie, atelier, une pièce pouvant faire office de salle de sport...espace idéal pour le stockage. C'est une superficie utile, super pratique. 🌿 Extérieur: jardin de 450m2, Terrain arboré, avec framboisiers rouges et jaunes, pommier, hortensias. Parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et discrétion. Cabanon au fond du jardin (pratique pour ranger le barbecue, les chiliennes, le hamac, les outils de jardin, la tondeuse). Terrasse avec une prise électrique pour brancher des lampes d'extérieur. Accès au jardin direct depuis la rue (quelques marches). 🅿️ Pas de place de parking dans la propriété mais facile de se garer gratuitement dans la rue (disque bleu), ou devant l'entrée du garage. Si moto ou vélo: entrée du garage direct sur la rue. Mode de chauffage: gaz DPE: D Tableau électrique refait en 2024. Montant réel des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (électricité et gaz), abonnements compris: - 2022: 2364€ - 2023: 1990€ - 2024: 1972€