Vente Maison plain-pied Laruscade (33) 5 pièces 103 m²
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Maison 5 pièces 102 m² à vendre à Laruscade
Prix de vente
€229,000
Prix au m²
€2,245
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
5
Surface
102 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Laruscade
Description
LARUSCADE à 25 min du Pont d'Aquitaine et 20 min de Sainte-Eulalie, je vous propose une belle maison type 4bis avec 3 chambres+1 bureau, sur une parcelle de 813 m2 dans un écrin de verdure très calme, sans vis-à-vis, en exclusivité.
Cette maison construite en 2015 en RT2012, avec un DPE A-A, 102 m2 avec une allée de stationnement pour à minima 4 voitures, traversante avec sa terrasse orientée Sud, de plain-pied se compose : d'une entrée sur une belle pièce à vivre de 36,50 m2, un sas avec placards et wc séparé, une cuisine semi ouverte aménagée donnant sur un cellier/buanderie (5,m2) et un bureau ou chambre d'enfant de 7,78m2.
Un couloir dessert le coin nuit avec 3 chambres toutes avec un placard (entre 10,26 et 10,84m3), une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, 1 fenêtre dans chaque pièce à vivre et dans les wc+SDB.
Critères techniques : double vitrage partout, pompe à chaleur, DPE A-A, VMC, électricité aux normes de sécurité et conformité, volets roulants, toiture isolée, aucun travaux, Dossier diagnostics à jour et vidéo sur demande. Taxe foncière 687EUR
PRIX : 229 000 EUR dont 8 800EUR d'honoraires charge acquéreur (4%) AGENCE DEMANES IMMOBILIER
Surface : 102 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2024
Consommation énergie primaire : 39 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 17 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
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