Maison 5 pièces 102 m² à vendre à Nantes

NANTES - TOUTES AIDES Dans une rue au calme du quartier de Toutes Aides, découvrez cette belle maison à rénover de 102 m² au sol (88 m² habitables). L'entrée depuis la véranda vous conduit vers une cuisine à aménager à votre goût. Le double séjour orienté sud de 25 m² avec parquet massif est doté d'une cheminée et d'un accès vers le portail principal de la maison. Cette maison propose une vie de plain pied. Le rez-de-chaussée est complété par un coin nuit avec une grande suite parentale, vue jardin, avec sa salle d'eau et une deuxième chambre. A l'étage, se trouvent une troisième chambre et des combles aménageables d'une belle superficie de plus de 40 m2 au sol (25 m² habitable) qui vous permettra de repenser la configuration de cet étage. Une cave en sous sol vous offre un lieu de stockage supplémentaire. Le beau jardin et ses nombreuses dépendances à rénover vous permettra de profiter du calme et d'exploiter le potentiel de cette maison en fonction de vos envies. Sa localisation est un atout majeur: - la place de Toutes Aides avec son ambiance "village", ses nombreux commerces et son marché du mercredi se trouve à moins de 10 minutes à pied, l'hôpital Bellier à 7 minutes. - la ligne de tram T1, située à 5 minutes à pied, vous amène à la gare SNCF ou le centre ville de Nantes en moins de 15 minutes depuis la station Hôpital BELLIER. - pour les familles, l'école maternelle Louis Guitton et élémentaire Champenois se situe à 3 minutes à pied, le collège à 15 minutes à pied ou 5 minutes à vélo, le lycée G. Clémenceau à moins de 10 minutes en vélo ou en voiture. L'établissement privé Notre Dame de Toutes Aides se trouve également à proximité. - Pour les amateurs de plein air, plusieurs parcs sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Si vous souhaitez vivre dans un quartier familiale en profitant de toutes les commodités de la ville, et que vous avez envie de réinventer votre intérieur, n'attendez plus et contactez nous pour organiser une visite. Prix : 395000.0 euros, Net vendeur : 376000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.06 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2426.0 € et 3282.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 88