Bien immobilier de rendement 5 pièces 102 m² à vendre à Calais

Francis LEBERT & Capifrance vous présentent une opportunité rare : une maison de ville entièrement rénovée, divisée en 5 appartements loués à l'année, un bien idéal pour un investisseur ! ***Excellente rentabilité*** , détail sur demande. Cette propriété est idéalement située à proximité de la place Crèvecoeur, offrant un accès facile à toutes les commodités nécessaires. Cette maison rénovée dans sa totalité avec goût, est agencée comme suit : -Rez-de-chaussée : 1 T1 bis -1er étage : 2 studios -2ème étage : 2 studios -Combles : cet espace avec un beau potentiel, reste à aménager, que ce soit pour agrandir un appartement existant ou pour créer une nouvelle surface habitable. Les charges mensuelles varient de 105 € pour les studios à 175 € pour le T1 bis, ce qui permet une rentabilité attractive. Chaque appartement possède ses propres sanitaires et sa propre cuisine. Le taux d'occupation est optimisé : les locataires (bon profil) sont en place assurant une rentabilité immédiate, et la demande locative est forte en cas de turnover. LES PLUS: -Rentabilité immédiate -Actuellement tous loués en meublé -Idéal pour un 1er investissement immobilier ou booster votre portefeuille actuel Ne manquez donc pas cette opportunité d'acquérir une maison au coeur de Calais, avec une belle rentabilité. (Mots clés : 5 chambres ) Pour échanger sur ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui pour toute information complémentaire et organiser une visite avec la collaboration de Catherine LECOMTE (Capifrance Calais). Disponibilité pour tout contact, 7 jours sur 7, de 9h à 21h. Votre futur projet d'investissement vous attend ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.902264