Maison 5 pièces 102 m² à vendre à Paulhaguet

Découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur un sous-sol complet, elle se compose d'une cave de 16 m2, d'un cellier de 15 m2 et d'un atelier de 14,2 m2, idéal pour le stockage ou le bricolage. L'entrée se fait par une véranda lumineuse de 9,5 m2, desservant une cuisine séparée de 17,5 m2 ainsi qu'un salon-salle à manger spacieux et ouvert de 30 m2. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite avec douche et point d'eau, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé. Les combles aménagés offrent deux pièces supplémentaires de 9,2 m2 et 13,2 m2 (non chauffées), parfaites pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de rangement. Le tout sur un terrain de 1 074 m2 avec jardin, offrant un cadre agréable et un bel espace extérieur. Chauffage au gaz avec chaudière à condensation, ballon d'eau chaude de 100 litres. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Maison fonctionnelle avec un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet de valorisation. À découvrir rapidement. Cette annonce vous est proposée par Kergosien Christophe - EI - NoRSAC: 991 375 791, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy En Velay www. georisques.gouv.fr Surface : 102 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025 Consommation énergie primaire : 270 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 261 kWh/m²/an