Description
Découvrez cette magnifique maison en pierre de caractère datant du début du XIXème siècle, entièrement rénovée entre 1990 et 2013, nichée au coeur de la nature à Sorbs (Hérault, Occitanie, France). Cette propriété exceptionnelle de 4,5 pièces offre 102 m² d'espace de vie sur un généreux terrain de 9 420 m², dans un environnement calme et préservé.
L'orientation Sud-Sud-est offre une luminosité exceptionnelle et permet de profiter de levers de soleil superbes.
La maison propose :
• Salon : Un espace de vie chaleureux avec sol carrelé de 17,4 m² , grande fenêtre et accès à un balcon, parfait pour les soirées conviviales
• Grande cuisine équipée : Spacieuse et fonctionnelle (18m² prolongée par une véranda de 7,2 m² apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur) cuisine avec cuisinière et hotte (Godin Grande châtelaine) et cheminée (insert Godin)
• Chambres confortables : L'espace nuit se compose de trois chambres regroupées comme suit : une chambre de 18,6 m², une chambre avec mezzanine (surface incluse) de 17,8 m², ainsi qu'une chambre indépendante de 17 m² équipée d'un dressing.
• Espaces de soins : une salle de bains de 3,15 m², un dégagement de 1,52 m² et des WC indépendant de 1,50 m².
• Espaces rangement : En rez-de-chaussée se trouvent des surfaces annexes comprenant une cave de 25 m², un atelier de 15,75 m², un toilette de 2,9 m² et une buanderie équipée de 8,6 m². Le bien dispose également d'un garage de 34 m² ainsi que d'un chalet de jardin de 7,2 m².
• Balcons avec vue : Profitez d'une vue imprenable sur le plateau du Larzac Méridional et les montagnes au loin
• Autres équipements : la maison est équipée de la fibre, d'un système d'assainissement collectif, de menuiseries (alu+pvc façon bois) double vitrage, de radiateurs électriques à inertie (Aterno) avec thermostats indépendants pour chaque pièce et d'une VMC dans la cuisine, la salle de bains et les toilettes de l'étage.
Caractéristiques remarquables : Cette maison au toit de tuiles (entièrement refait en 2011) est équipée de panneaux solaires, dispose d'un garage et d'un parking. Les fenêtres offrent une vue magnifique sur le plateau du Larzac méridional, et la propriété est entourée d'arbres, garantissant intimité et tranquillité.
L'autoroute A75 est accessible à moins de 1/4 d'heure.
Cette maison se situe
• dans le périmètre du Cirque de Navacelles Grand Site de France ()
• dans celui du territoire du Patrimoine Mondial de l'UNESCO Causses et Cévennes (),
• ainsi que du Géoparc Terres d'Hérault () "Géoparc mondial UNESCO"
Idéale pour les amoureux de la nature recherchant une résidence de caractère alliant charme authentique et confort moderne, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement préservé. Disponible immédiatement.
