Maison neuve 5 pièces 102 m² à vendre à Rosny-sous-Bois

MAISON INDIVIDUELLE 101,78 m² à ROSNY SOUS BOIS Votre projet de construction sur un terrain de 253m² à ROSNY SOUS BOIS comprend une maison de 101,78m² disposant de 4 chambres. À seulement 10 minutes de Paris et idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché de Rosny-sous-Bois, ce terrain de 253 m² offre une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction aux portes de la capitale. Un emplacement stratégique qui allie mobilité, qualité de vie et accès immédiat aux commodités urbaines. Les atouts du terrain : • Commune dynamique de Seine-Saint-Denis, très prisée pour sa proximité avec Paris et son excellent réseau de transports. • Quartier calme et résidentiel, parfait pour un projet familial ou un investissement sécurisé. • Accès rapide aux grands axes : A86, A3, N302. Commodités à proximité : • Écoles : maternelles, primaires, collèges et lycées accessibles en quelques minutes à pied ou en transport. • Commerces : centre commercial Rosny 2 / Westfield Rosny, supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques... tout est à proximité immédiate. • Transports : - RER E - Gare de Rosny-sous-Bois à quelques minutes, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare rapidement. - Lignes de bus desservant toute la ville et les communes voisines. - Métro Ligne 11 (nouvelle extension) vers Paris, accessible facilement. • Santé : médecins, pharmacies, centres médicaux, hôpitaux accessibles dans un rayon proche. • Loisirs & environnement : parcs, équipements sportifs modernes, parcours urbains, cinéma, golf de Rosny, associations locales très actives. Un emplacement idéal Profitez du calme d'un secteur résidentiel tout en restant pleinement connecté à Paris, aux pôles économiques de l'Est parisien et aux zones commerciales majeures. PRIX DU TERRAIN : 205 000 € (HORS FRAIS DE NOTAIRE ET FRAIS ANNEXES) Cette maison à étage d'une surface habitable de 102 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour-cuisine de 38 m², une chambre, un local technique et un WC. L'étage accueille 3 chambres dont l'une de plus de 15 m² avec un grand espace de rangements et une salle de bains équipée avec WC. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à ROSNY SOUS BOIS 93110. Référence annonce : AO-PMB-1347501