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Maison 5 pièces 102 m² à vendre à Roscoff

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€282,000

Prix au m²

€2,765

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

102 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Finistère

Ville

Roscoff

Description

Bretagne - Finistère - Roscoff 29680 - Proche plage et mer Venez découvrir cette charmante maison de 102 m2 habitables rénovée de 5 pièces, 3 chambres, avec jardin et garage. Située dans un quartier calme en impasse sans nuisance à 10 min à pied du centre ville et des plages. Vue lointaine sur mer et phare de l'île de Batz depuis le salon et une chambre. Elle est composée au rdc : d'un hall d'entrée avec placard, d'une cave pleine où vous pourrez garer un véhicule de longue taille et aussi stocker des affaires personnelles. Au 1er étage : un palier, une grande pièce de vie avec cheminée lumière traversante et vue lointaine sur le phare de l'île de Batz, une cuisine aménagée ouverte, un wc séparé et un bureau. Au 2ème étage : un palier avec placard, 3 chambres et une salle de bain. Infos techniques : Structure : dalle béton sur chaque niveau / murs parpaings + briques creuses et plâtres. Système de chauffage : chaudière gaz à condensation de 2016 marque Vaillant + radiateurs en acier. Isolation combles : ouate minérale par insufflation + VMI. Assainissement : tout à l'égout conforme. Huisserie : fenêtres PVC double vitrage. Volets battants manuels PVC et volets bois. Coffret électrique et appareillages modernes. Revêtement de sol : parquet flottant rdc / carrelage r+1 / parquet flottant étage Les points positifs : + Proche plage à pied ou en vélo. + Garage / jardin. + Fort potentiel locatif en demande sur le secteur. + Travaux déjà réalisés (chaudière gaz, fenêtres PVC double vitrage, porte d'entrée, décoration, cuisine, salle d'eau, revêtement de sol, coffret électrique, isolation + VMI). + Aperçu mer depuis la pièce de vie et chambre. + Quartier calme en impasse aucune nuisance. Tout projet possible : 1er achat, pied à terre, investissement locatif. Prix honoraires inclus : 282 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : soit 4,44 % TTC Prix hors honoraires : 270 000 € Contactez Sylvain WALLET votre conseiller immobilier Immoforfait. [Coordonnées masquées] Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvain WALLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 568 552 RSAC BREST RCP ALLIANZ 59 661 778 Surface : 102 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2023 Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d

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Notre avis

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