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Maison 5 pièces 103 m² à vendre à Estreux

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€297,000

Prix au m²

€2,883

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

103 m²

Localisation

Région

Hauts-de-France

Département

Nord

Ville

Estreux

Description

À moins de 10 minutes de Valenciennes, au coeur d'un quartier résidentiel paisible d'Estreux, découvrez cette maison individuelle récente (2010) de 103 m2 habitables, bâtie sur une parcelle entièrement clôturée de 660 m2. Alliant confort moderne, qualité de construction et entretien irréprochable, ce bien conviendra parfaitement à une jeune famille, un couple actif ou une personne recherchant de beaux volumes et un environnement serein, sans travaux à prévoir. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Entrée avec escalier bois / inox WC indépendant Spacieuse pièce de vie lumineuse (exposition sud) de 45 m2, incluant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée (four, plaque induction, hotte, réfrigérateur) Cellier attenant avec rangements Garage de 12 m2 avec porte sectionnelle motorisée À l'étage : Palier mezzanine aménagé en espace bureau (env. 8 m2) Chambre parentale avec dressing Deux chambres supplémentaires d'environ 9 m2 chacune Salle de bains complète : baignoire, douche, meuble vasque Extérieurs et prestations : Terrasse carrelée de 40 m2 sur dalle béton Jardin aménagé et engazonné Allée privative en enrobé, stationnement pour 3 à 4 véhicules Construction en brique moulée main, toiture tuiles Menuiseries PVC, volets roulants (manuels et motorisés) Chauffage électrique + poêle à bois Aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, VMC hygroréglable Parquet flottant à l'étage, carrelage 60x60 au rez-de-chaussée Les + : Aucun travaux à prévoir Secteur recherché et calme Maison très bien entretenue, prestations soignées Exposition sud, belle luminosité Confort moderne et faible entretien Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence [Coordonnées masquées] SAS PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS Carte professionnelle no CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES Surface : 103 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025 Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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