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Maison 5 pièces 103 m² à vendre à Luxé

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€112,350

Prix au m²

€1,091

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

103 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Charente

Ville

Luxé

Description

Idéalement située, au calme dans un petit village avec quelques commerces, école, médecins et gare à seulement 6km de Mansle et 8km d'Aigre, cette joli maison de campagne d'environ 100m2 se compose: D'une belle pièce de vie lumineuse de 30m2 ouverte sur une cuisine ainsi qu'une chambre de 16m2 et des wc indépendants. A l'étage, un palier dessert 3 chambres sur parquet de 12,5/13,5 et 14,5 m2 ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et vasque. L'ensemble s'ouvre sur un beau terrain clos et arboré d'environ 350m2 avec une cave (chaudière fioul) et une belle grange de 70m2 au sol. Un beau potentiel pour ce bien, habitable de suite, qui mérite néanmoins quelques travaux d'amélioration, dont une mise en conformité de l'assainissement et un rafraichissement général qui ne pourra que embellir les lieux. Surface : 103 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 Consommation énergie primaire : 328 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 316 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 280 € et 5 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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