Maison 5 pièces 103 m² à vendre à Montauban

82000 MONTAUBAN (BIRAC) - MAISON DE 103m² AVEC 4 CHAMBRES SUR PARCELLE DE 1000m² - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison lumineuse de plain-pied construite en 2008, idéalement située dans le quartier calme et recherché de Birac, à proximité immédiate du centre-ville de Montauban. Elle se compose d'une belle pièce de vie traversante de 44 m² avec salon et cuisine ouverte, de quatre chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un double cellier vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage appréciable. Le confort est assuré par une climatisation réversible et des radiateurs électriques récents. Les menuiseries extérieures sont en double vitrage. L'isolation des combles a été revue. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de plus de 1000 m², agrémenté d'une grande terrasse orientée au Sud, d'un abri de jardin et d'un puits équipé d'une pompe immergée, idéal pour l'arrosage. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, tout en étant proche des commerces de la zone Nord et à seulement 300 mètres d'un arrêt de bus urbain. Pour plus d'informations, contactez Sylvain CEZERAC par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail à l'adresse [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Cezerac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montauban sous le n°843168352. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 200908 Date de réalisation du diagnostic : 11/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 812 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).