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Maison 5 pièces 103 m² à vendre à Thal-Marmoutier

leboncoin il y a 6 mois

Prix de vente

€158,850

Prix au m²

€1,542

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

103 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Thal-Marmoutier

Description

A Thal-Marmoutier, maison de type 5 pièces avec 3 chambres ! Erigée en 1970 elle vous offre une surface d'environ 103m² avec un beau terrain de 5.69 ares. Le séjour est double avec un poêle en faïence, la cuisine est séparée et donne accès à la terrasse et au jardin. Les toilettes sont au rez-de-chaussée. A l'étage, il y a 3 chambres à coucher et une salle de bains. Le sous-sol est complet avec garage, chaufferie et espaces de rangements. L'extérieur vous permet de faire un potager et offre un bel espace de jeux pour vos enfants. Abri de jardin. Cette maison a un beau potentiel, elle nécessite des travaux de rénovation éngertique. Des aides sont toujours là : Ma Prim'rénov, le PTZ pour les primo-accédants, CEE etc... toutes les informations sur le site de l'Anah. Pour tout complément d'information et visite, un seul contact pour cette exclusivité de l'agence Distel Immobilier : Sylvie Distel [Coordonnées masquées] Données techniques : - chauffage au fioul - fenêtre en bois double vitrage - classe énergie : G - Classe climat : G - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 4890€ et 6680€ (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnement compris) - Logement à consommation énergétique excessive, travaux à prévoir - prix de vente 158850€ HAI soit 150000€ net vendeur et 8850€TTC d'honoraires agence soit 5.9% charge acquéreur. Mandat inscrit au registre N°416. Votre conseiller DISTEL Immobilier : Agent immobilier et gérante - Sylvie DISTEL Surface : 103 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024 Consommation énergie primaire : 524 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 519.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 890 € et 6 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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