Maison 5 pièces 130 m² à vendre à Melun

Vente Maison de ville mitoyenne 5 pièces de 130 m2 au sol (103 m2 à plus d'1m80) avec jardin de 300 m2, terrasse de 35 m2, secteur recherché de Melun: rue de la Varenne. Bien rare dans le quartier. Il s'agit d'une maison de 1910 rénovée. Vous posez vos valises. La maison est composée comme suis : Au RDC: * Entrée * Placard * Cuisine ouverte sur la salle à manger 25,34 m2 (pièce à vivre très lumineuse et agréable) * Salon 15,18 m2 avec cheminée (décorative) * Toilettes avec lave-main 1eʳ ÉTAGE * Dégagement * Salle de bain 6,36 m2 avec baignoire et douche de 90 cm * Chambre 1 de 14 m2 * Chambre 2 de 15,28 m2 avec cheminée (décorative) plus un dressing de 4,76 m2 COMBLES AMÉNAGÉES * Grande pièce bureau/chambre d'environ 40 m2 au sol Le bien est complété par: * une cave d'environ 44 m2 * un jardin de 300 m2 avec une très belle terrasse en pierre de Bourgogne de 35 m2, * une cabane de jardin pour ranger les vélos ou les outils de jardin. Maison très agréable, orientée plein SUD, très lumineuse, haut de plafond. Diagnostic à jour, classe énergétique D. Chauffage au gaz. Doubles vitrages. Fibre optique. Pas de garage mais stationnement gratuit dans la rue et très facile de se garer (en général juste devant la maison). Très bon voisinage. Situation géographique parfaite: * 10-12 minutes à pied ou 5 minutes à vélo de la gare de Melun (Paris à 25 minutes de train); * école maternelle et primaire Abelaird et Héloise à 3 minutes à pied (très bonne réputation) * Nouveau collège rue de Belle Ombre ouverture 2027 * Forêt de Fontainbleau à portée de vélo (environ 12 minutes) * Marché Gaillardon de Melun à 8 minutes de vélo, 6 min de voiture, 20 min à pied * Centre-ville 15 minutes à pied et moins de 10 minutes à vélo. Pour toutes informations complémentaires n'hésitez pas à nous écrire. À visiter sans tarder.