Vente Maison individuelle Auxerre (89) 5 pièces 98 m²
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Maison 5 pièces 103 m² à vendre à Auxerre
Prix de vente
€199,800
Prix au m²
€1,940
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
103 m²
Localisation
Département
Yonne
Ville
Auxerre
Description
À Auxerre, à proximité du collège Denfert-Rochereau, découvrez cette maison entièrement rénovée, pensée pour offrir un confort de vie optimal.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 28 m², regroupant salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine équipée, alliant charme et modernité. Les volumes sont bien agencés, la circulation fluide, et la lumière naturelle omniprésente.
La maison propose 2 chambres confortable avec rangements, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'un sous-sol total offrant de véritables espaces de vie supplémentaires :
• une buanderie fonctionnelle,
• un bureau,
• une pièce de 18 m² idéale en salle de jeux, chambre d'amis ou espace polyvalent.
• un cellier et une cave.
Côté technique, le bien coche toutes les cases du confort actuel :
✔ Classe énergétique C
✔ Rénovation récente
✔ Pompe à chaleur réversible pour un confort optimal en hiver comme en été
✔ Isolation des murs et des combles
✔ Fibre optique
La maison est également entièrement sécurisée avec alarme et vidéosurveillance commandées à distance, et bénéficie d'un terrain entièrement clôturé avec portail électrique.
Un espace de stationnement dans la cour permet de garer jusqu'à 4 véhicules, un véritable atout au quotidien.
À l'extérieur, le jardin de 300 m² offre un espace agréable pour profiter des beaux jours, avec balançoire et cabane de rangement.
👉 vous posez vos valises et profitez.
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Je suis Abdel Appraoui, professionnel de l'immobilier à Auxerre.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdellah Appraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 443544192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier iad France. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de iad France.
Sur iad France, vous pouvez contacter le conseiller en charge du bien via le formulaire de mise en relation ou en appelant le numéro de téléphone affiché sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.
iad France
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