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Bien immobilier de rendement 5 pièces 103 m² à vendre à Olivet

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€201,400

Prix au m²

€1,955

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

103 m²

Localisation

Département

Loiret

Ville

Olivet

Description

En exclusivité! Opportunité d'Investissement à Olivet Ensemble Immobilier Loué avec Rendement Assuré En exclusivité ! Situé à Olivet, découvrez cet ensemble immobilier idéal pour un investisseur. Actuellement loué à usage de commerce de boulangerie, ce bien représente une excellente opportunité pour sécuriser un revenu locatif stable. Le bail en cours se poursuivra avec les locataires actuels, garantissant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Il se compose : au rez-de-chaussée: boutique, arrière boutique, couloir, salle à manger, cuisine aménagée, bureau et wc, laboratoire, bâtiment en prolongement comprenant four et fournil, partie couverte, accès à une cave. A l'étage: quatre chambre, wc, salle d'eau. Au deuxième : grenier. Dépendances dans la cour. Jardin clos. Ce commerce bénéficie d'une clientèle locale fidèle et d'une excellente visibilité. Surface : 103 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2024 Consommation énergie primaire : 418 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 182 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 240 € et 4 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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Note globale

Sécurité

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