Maison 5 pièces 103 m² à vendre à Coutras

Maison familiale de 103 m² 4 Chambres Proche Gare et Commodités Coutras Descriptif : Située à Coutras, à l'angle du chemin du Lac Bleu et de la RD17, découvrez cette maison saine de 103 m² habitables sur une parcelle close de 580 m². Offrant une vie de plain-pied possible et une excellente isolation (DPE classé D), ce bien est idéal pour une famille cherchant confort et mobilité. Une localisation stratégique : Transports : Navette "La Coudradette" devant la porte (accès direct Gare et Centre-ville). Gare à 2 km (Bordeaux en 35 min). Commodités : Supermarché Lidl accessible à pied. Volumes et Agencement : Rez-de-Chaussée : Un séjour-salon de 28 m², une cuisine séparée de 10,40 m², deux chambres (12,37 m² et 8,64 m²) ainsi qu'une pièce bureau de 4 m². Salle de bains et WC indépendant. À l'Étage (Espace nuit modulable) : Deux grandes pièces de 18 m² et 17,50 m² (Loi Carrez). La première pièce, traversante, offre une multitude de possibilités selon vos besoins : 4ème chambre, salle de jeux, salon vidéo, salle de sport ou vaste dressing, distribuant la dernière grande chambre. Annexes et Atouts : Buanderie extérieure de 16 m² : Un espace technique précieux (lave-linge et ballon d'eau chaude), libérant ainsi l'espace de vie intérieur. Maison avec isolation des murs et des combles réalisée. Menuiseries PVC double vitrage.