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Maison 5 pièces 103 m² à vendre à Poleymieux-au-Mont-d'Or

leboncoin il y a 1 h

Prix de vente

€450,000

Prix au m²

€4,369

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

103 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Poleymieux-au-Mont-d'Or

Description

LION D'OR IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied située sur la commune prisée de Poleymieux-au-Mont-d'Or. Construite en 2003, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un lumineux séjour, de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Un grand garage d'environ 31 m² complète ce bien et offre un beau potentiel d'aménagement, notamment la possibilité de créer une suite parentale selon vos envies. L'ensemble est édifié sur une belle parcelle de terrain de 1 039 m², idéale pour profiter d'un environnement calme et verdoyant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, sols, modernisation de la cuisine et de la salle de bain), mais la maison bénéficie d'une construction récente sans travaux à prévoir sur le gros oeuvre, avec une bonne performance énergétique. Un bien avec un fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Surface : 103 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 108.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 981 € et 2 681 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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