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Maison 5 pièces 103 m² à vendre à Saint-Sulpice-de-Royan

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€296,000

Prix au m²

€2,874

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

103 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Charente-Maritime

Ville

Saint-Sulpice-de-Royan

Description

Située aux portes de la forêt, dans un environnement privilégié où règnent calme et verdure, cette maison familiale dévoile des volumes généreux et un potentiel remarquable sur une parcelle arborée de 2 711 m². Étage principal : Un hall d'entrée accueille vos invités et ouvre sur : un séjour / salle à manger baigné de lumière, tourné vers la nature, une cuisine rénovée en 2019, alliant modernité et convivialité, Trois chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant. Rez-de-jardin accessible par un escalier intérieur propose : Une pièce chauffée prolongée par une véranda de 7 m², idéale pour un bureau, un atelier d'artiste ou un salon d'hiver, Un garage avec évier, Deux belles pièces totalisant près de 55 m², offrant de multiples possibilités. Un WC. Dépendances & extérieurs : Garage double de 46 m², parfait pour collectionneurs, artisans ou passionnés de bricolage, Parcelle soigneusement arborée, véritable écrin de tranquillité offrant intimité et respiration. Surface : 103 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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