Maison 5 pièces 103 m² à vendre à Tours

Découvrez cette charmante maison à vendre située dans le secteur prisé de Tours Tranchée avec une surface habitable de 103 m². Cette maison dispose de 5 pièces un séjour orienté à l'ouest offrant une belle luminosité, une cuisine américaine aménagée avec salle à manger, un dégagement donnant accès à un wc séparé. A l'étage un palier desservant 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Une cave en sous-sol et une cour privative d'environ 17m². Un espace de stockage d'environ 25m² pouvant devenir un garage. Cette maison est située à seulement 2 minutes à pied des arrêts de tramway 'Charles Barrier' et 'Tranchée', facilitant vos déplacements dans la ville. Les familles seront ravies de savoir que plusieurs établissements scolaires, tels que le Collège Léonard de Vinci, l'École maternelle Victor Hugo et l'École primaire Victor Hugo, se trouvent à proximité. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une cave pour vos besoins de rangement. Les fenêtres en PVC double vitrage et l'assainissement tout à l'égout garantissent un confort optimal. Un hangar attenant d'environ 329 m² complète le bien. Construite en 1950, cette maison allie charme et modernité. Le hangar peut tout à fait etre utilisé pour la location de places de parking ou d'espace de rangements. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence NESTENN Tours Nord Saint-Cyr pour plus d'informations. Surface : 104 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2024 Consommation énergie primaire : 298 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 € et 3 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d