Maison 5 pièces 103 m² à vendre à Saint-Laurent-les-Églises

iad France - Sophie Le Moigne vous propose: A 7 minutes d'Ambazac, cette ravissante maison de plain-pied d'une surface de 120m² offre un cadre de vie idéal. Vous profiterez du calme et de la sérénité de la campagne tout en bénéficiant de la proximité des commerces et des commodités essentielles ... La maison se répartie en deux zones à partir de l'entrée. L'espace jour composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour convivial de 31 m² avec cheminée à insert et surtout l'accès à la véranda bioclimatique de 20m², un des atouts majeurs de cette maison. Jouxtant la véranda, à l'ombre des arbres une belle terrasse de 30m² vous attends pour vos repas d'été ... L'espace nuit est composé de quatre chambres d'une dizaine de m² chacune avec grands placards de rangement, une salle d'eau et un wc indépendant. Sur la parcelle entièrement clôturée, sans vis-à-vis et joliment paysagée de 4054m², vous disposerez aussi de trois car-port. Attenant à la maison et accessible par le coin buanderie de 4m², un garage de 23 m² aménagé actuellement en deux espaces de stockage. D'un point de vue technique : - Aucuns travaux à prévoir. - Trois systèmes de Chauffage : PAC air/air 4 Split, double récupération de la chaleur de l'insert, natte chauffante électrique sous carrelage. - Huisseries PVC double vitrage avec volets roulant et doubles volets bois - Vmc dans la salle d'eau - Assainissement individuel conforme - Véranda bioclimatique AKENA gamme Elite en aluminium avec volets électriques. Haute performance technique et parfaite étanchéité à l'eau et à l'air. Toiture isolée avec une partie en vitrage teinté aux propriétés opacifiantes permettant de maitriser l'éblouissement et l'apport de chaleur. - Portail électrique à télécommande Ne passez pas à coté de cette opportunité de vivre dans un cadre apaisant où il fait bon vivre et Venez vite découvrir cette belle maison... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 103 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Consommation énergie primaire : 101 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 886 € et 1 198 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d