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Maison 5 pièces 103 m² à vendre à Saint-Longis

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€149,100

Prix au m²

€1,448

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

103 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Sarthe

Ville

Saint-Longis

Description

Située sur la charmante Place Saint-Pierre à Saint-Longis, à seulement 5 minutes de Mamers (écoles, commerces, hôpital), découvrez cette maison de 103 m2 habitables évolutifs alliant le cachet de l'ancien et un confort énergétique moderne. DESCRIPTION DU BIEN Un rez-de-chaussée spacieux et fonctionnel : L'accès s'effectue par un escalier extérieur menant à une vaste entrée de 10 m². À gauche : Une première pièce de 13,30 m² (salon, chambre ou bureau) et un couloir desservant une grande chambre de 17 m², une salle de bain et des WC séparés. À droite : Une superbe cuisine-salle à manger de 27 m² avec cheminée ouverte et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 2,56 m. orientation Nord Est. L'espace nuit à l'étage : Un escalier massif depuis la cuisine vous conduit vers deux chambres sous combles, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Sous-sol et annexes : Sous la maison, vous profiterez d'une authentique cave voûtée et d'une chaufferie. Cour et terrain de 611 m3 LES ATOUTS MAJEURS Confort & Économies : Double système de chauffage performant avec une Pompe à Chaleur Air/Eau installée en 2023 et une chaudière fioul Potentiel d'agrandissement (33 m²) : Possibilité de créer un passage depuis la cuisine vers deux pièces supplémentaires (21 m² et 12,70 m²) pour porter la surface habitable à plus de 150 m². Extérieurs : Cour et jardin clos complétés par deux ateliers de 12 et 13 m² parfaits pour le bricolage ou le stockage. FICHE TECHNIQUE Taxe foncière 930 euros en 2025 Prix : 149 100 € FAI. Chauffage : PAC (2023) + Fioul. Annexes : Cave voûtée, 2 ateliers, dépendances. Pour toute demande de renseignement ou pour organiser une visite, contactez : Isabelle Gaudré au [Coordonnées masquées] Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 103 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2023 Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) #66d

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