Vente Maison jumelée Annecy (74) 5 pièces 116 m²
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Maison 5 pièces 104 m² à vendre à Annecy
Prix de vente
€519,000
Prix au m²
€4,990
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison jumelée
Nb pièces
5
Surface
104 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Haute-Savoie
Ville
Annecy
Description
A vendre entre particuliers, sur un secteur très résidentiel et privilégié de Cran-Gevrier, une maison jumelée de 119,96 m2 habitables, dont 104,29 m2 carrez.
Construite en 1982, sur un terrain de 317 m2, son aménagement intérieur est un point fort avec une partie vie au rez et une partie nuit à l'étage.
Régulièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle propose 5 pièces dont un salon cosy avec sa mezzanine, 3 chambres, 2 salle de bains, un garage avec une belle hauteur pouvant facilement accueillir un espace de stockage surélevé.
Son environnement très résidentiel propose un mode de vie idéal pour les familles, tout comme son agencement intérieur optimisé et son jardin entièrement clos et arboré exposé Sud-Ouest.
Vous trouverez au rez-de-chaussée de l'habitation :
L'entrée avec placard, la salon TV cosy avec sa mezzanine (coin bureau-lecture-détente), un dégagement avec placard menant à la pièce de vie principale composée de la salle à manger avec son poêle à bois ouverte vers la cuisine entièrement équipée et aménagée, et leurs accès directs à la terrasse extérieure et au jardin, ensuite vous trouverez : la salle de douche à l'italienne avec WC et un coin buanderie pour le linge.
A l'étage pour la partie nuit :
Un dégagement, 3 chambres avec placards, un pièce coin bureau ou dressing, une salle de bains avec WC.
Sa situation géographique est un point fort, vous rejoindrez rapidement toutes les commodités (Boulangerie, Presse, Supermarché, Médecin...) ainsi que les écoles de la maternelle jusqu'au lycée.
Annecy centre et la gare en 10 minutes en voiture, en bus ou par les voies cyclables.
L'accès rapide à l'autoroute en direction de Genève est un point fort pour les travailleurs frontaliers.
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Surface : 104 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 60
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025
Consommation énergie primaire : 304 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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