Maison 5 pièces 104 m² à vendre à Amayé-sur-Orne

Maison à vendre Amayé-sur-Orne NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 15 minutes du périphérique sud de Caen. L'environnement est résidentiel, calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein tout en restant proches de la ville. Sur place, vous profitez de la tranquillité du village, et les commerces et services du quotidien (boulangerie, supermarché, pharmacie, médecins, équipements sportifs) se trouvent dans les communes voisines, accessibles en quelques minutes seulement. Les transports scolaires facilitent également l'accès aux établissements alentour. Les amateurs de plein air apprécieront les sentiers de randonnée et les chemins de balade permettant de rejoindre facilement la vallée de l'Orne et la Suisse normande. C'est ici que nous vous invitons à découvrir cette maison récente de 2019, alliant confort moderne et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie ouverte regroupant salon, salle à manger, cuisine et cellier. Cet espace convivial est baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant accès au jardin, idéalement exposé pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau complète également ce niveau, apportant praticité et confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit garantit calme et intimité pour toute la famille. Il se compose d'un palier desservant trois chambres et une salle d'eau. Le 'petit' + : un garage complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire et un stationnement sécurisé. L'avis de la Team Agent.cie : Construite avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie de très bonnes performances énergétiques. Son isolation thermique et acoustique assure un confort optimal en toute saison tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. Votre conseiller Agent.cie : Isabelle BISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) Référence annonce : VM728-agentcie Consommation énergétique : 51 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 1 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)