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Maison 5 pièces 104 m² à vendre à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€310,370

Prix au m²

€2,984

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

104 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Loire-Atlantique

Ville

Saint-Philbert-de-Grand-Lieu

Description

VIVIRE ICI MPG IMMOBILIER vous présente : Cette maison de plain-pied bénéficiant d'un emplacement recherché, à proximité des commodités tout en offrant un cadre ouvert sur la nature. Proche du parc de la Boulogne, pour profiter d'un cadre verdoyant et ressourçant au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur fonctionnel et parfaitement entretenu. Le salon-séjour baignée de lumière avec sa cheminée à insert, une spacieuse cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une grande buanderie pour faciliter l'organisation du quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une grande salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos avec une terrasse, d'un garage et de dépendances offrant encore plus de possibilités. Cette maison se distingue par son excellent état général et ses nombreux espaces de stockage. Sa situation géographique allie le calme de la nature à la proximité des services. Enfin, son DPE en C constitue un réel avantage en termes de performance énergétique et de maîtrise des dépenses. Quelques travaux à prévoir (peintures, rafraichissement sol et cuisine). Envie d'en savoir plus ? Une visite pour découvrir tous ses atouts vous permettra de mieux vous projeter ! Pour plus d'informations, contactez Élodie MONNIER. Surface : 104 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 147 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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