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Maison 5 pièces 104 m² à vendre à Abbeville

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€189,000

Prix au m²

€1,817

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

104 m²

Localisation

Région

Hauts-de-France

Département

Somme

Ville

Abbeville

Description

🏡 **Maison des années 80 en excellent état - À deux pas de la Baie de Somme** Située aux portes de la splendide Baie de Somme, cette maison des années 80 se distingue par sa **tenue exemplaire** et son **fonctionnement pratique**, idéale pour une **petite famille** ou des **retraités** en quête de confort et de sérénité. ✨ **Caractéristiques principales :** - Surface habitable de **plus de 100 m²** - **4 chambres**, dont **2 en rez-de-chaussée** pour une vie de plain-pied - **Chauffage au bois ou au gaz** selon vos préférences - **Tout à l'égout** : tranquillité assurée - **Jardin clos de 800 m²**, parfait pour les loisirs en plein air - **Grande dépendance** comprenant un **garage** et un **carport**, idéale pour le stationnement et le rangement - **Proximité immédiate des transports** et des commodités 📍 Un emplacement privilégié, entre nature et accessibilité, à quelques minutes des paysages préservés de la Baie de Somme. Cette maison bien entretenue offre des volumes généreux et une organisation pensée pour le quotidien. Un bien rare dans le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Matthieu CORNU - Agent commercial - EI - RSAC AMIENS 512 454 307 Surface : 104 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2025 Consommation énergie primaire : 265 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 35 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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