Maison 104 m² à vendre à Marcols-les-Eaux

Maison de village à Marcols-les-Eaux Charmante maison de village située à Marcols-les-Eaux, en plein coeur de la vallée de la Gruyère, à 730 mètres d'altitude. Elle bénéficie d'un cadre de vie paisible et ensoleillé tout au long de la journée. Caractéristiques du bien Surface habitable de 104 mètres carrés sur deux niveaux Combles de 52 mètres carrés aménageables Travaux de rafraîchissement à prévoir Disposition des pièces Rez-de-chaussée de 52 mètres carrés Séjour de 22 mètres carrés Cuisine spacieuse de 15,75 mètres carrés Cave de 12,60 mètres carrés Un WC de 1,95 mètre carré Salle de bain de 3,60 mètres carrés. Premier étage de 52 mètres carrés Hall de 13,59 mètres carrés desservant les chambres Première chambre de 16,80 mètres carrés, lumineuse, avec deux lits Deuxième chambre de 21,60 mètres carrés, avec trois lits Une porte dans le hall permet d'accéder aux combles Combles de 52 mètres carrés aménageables Équipements et prestations Eau de ville et tout-à-l'égout Électricité, fibre optique et internet Travaux de rafraîchissement à prévoir Vendue entièrement meublée avec cinq lits et literie, placards, tables avec rallonges, vaisselle, casseroles, réfrigérateur, cuisinière, télévision et divers accessoires Maison habitable immédiatement après quelques améliorations, idéale pour une résidence principale, secondaire ou pour de la location saisonnière, secteur très demandé Le village et ses environs Marcols-les-Eaux est un village authentique et dynamique offrant plusieurs commodités telles qu'un restaurant, un bar, une pizzeria, un dépôt de pain, un camping et une salle communale. Il dispose également d'une école publique primaire. De nombreux sentiers de randonnée et circuits pour vélo tout terrain sont accessibles dans les environs. Le secteur est également idéal pour les amateurs de pêche avec ses rivières riches en truites et écrevisses. Le village permet un accès rapide au plateau ardéchois, notamment à Mezilhac, au Gerbier de Jonc et à Sainte-Eulalie, ainsi qu'aux communes voisines comme Saint-Pierreville, Saint-Sauveur-de-Montagut et Le Cheylard. Distances Montélimar à 60 kilomètres Valence à 75 kilomètres Aubenas à 37 kilomètres Le Puy-en-Velay à 64 kilomètres Saint-Pierreville à 12 kilomètres Cet endroit est idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, offrant un cadre magnifique entre châtaigniers et myrtilles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Guy Lafaye