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Logement atypique 5 pièces 104 m² à vendre à Pont-l'Abbé-d'Arnoult

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€289,000

Prix au m²

€2,779

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Logement atypique

Sous-type de bien

Atelier réhabilité

Nb pièces

Surface

104 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Pont-l'Abbé-d'Arnoult

Description

Situé sur la commune de Pont l'Abbé d'Arnoult, ce magnifique ancien moulin à vent de 1854 à été rénové avec gout tout en conservant son cachet, pour en faire une location de charme. Son toit à été refait en essences de châtaigner. Une maison de plain pied est attenante au moulin, l'ensemble vous offrant 104 m2 habitables. Le moulin possède 3 niveaux :au RDC une pièce d'accueil, au 2éme la salle de bains avec toilettes et au 3éme la sublime chambre sous charpente. La maison, chaleureuse et lumineuse, est composée de 2 chambres, cuisine, séjour, salle d'eau, 2 wc, buanderie, une cave, chauffage pompe à chaleur air/eau. A l'extérieur, 2 terrasses surplombent le jardin et la cabane ostréicole. Environnement calme mais à proximité des commerces, écoles, maison médicale. Assainissement au tout à l'égout. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme BITAUD Nathalie, agent commercial EI immatriculé au RSAC de Saintes sous le No 392 278 552 [Coordonnées masquées] Prix F.A.I dont 3.21 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 'www.georisques.gouv.fr' Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025 Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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