Maison 5 pièces 104 m² à vendre à Sourcieux-les-Mines

Ancienne grange entièrement rénovée en 2012 au coeur d'un cadre verdoyant et paisible, cette maison individuelle en parfait état, très lumineuse et sans mitoyenneté propose une double exposition sud-est et nord-ouest, tout le confort nécessaire, peu d'entretien et une parfaite sobriété énergétique. 5 pièces, 122.54m² au sol et 103.9m² loi Carrez, terrain de 170m², DPE C. AGENCEMENT : Rez-de-chaussée - Pièce à vivre avec entrée/salon/salle à manger/cuisine équipée : 46,1m² - Buanderie avec chauffe-eau thermodynamique encastré : 3.6m² - WC : 1.2m² - Placard encastré avec porte coulissante dans l'entrée 1er étage - Salle de bain avec évier double vasque, baignoire et coin douche, WC, sèche serviette : 5.8m² - Chambre 1 avec dressing : 9.1 + 4.2m² - Chambre 2 : 10.6m² -Chambre 3/bureau/autre avec placard encastré : 8.3m² 2e étage - Mezzanine/chambre 4/atelier/autre : - Grand velux, évier et trappe d'accès aux combles : 23.4m² - Comble pour stockage hors eau et potentiel d'aménagement : environ 20-25m² DÉPENDANCES ET EXTÉRIEURS PRIVÉS - Balcon terrasse neuf de 7m², exposé nord-ouest, donnant sur jardin avec arbres, fleurs et fruitiers (2 prises électriques et 1 robinet) - Terrasse carrelée de 22.5m², exposée sud-est, sur cour clôturée avec salon de jardin, abri de jardin de 5m² et cuisine d'été (2 prises électriques et 1 robinet) - Cave rénovée récemment avec électricité : 15.8m² - 2 places de parking ÉQUIPEMENTS - Poêle à bois Hase orientable en pierre ollaire (+un jeu de pierres thermiques neuf d'avance) - Chauffe-eau thermodynamique (VMC+pompe à chaleur+chauffe-eau) changé en 2025 - 2 panneaux solaires en autoconsommation (2023) - Réseaux 5G et fibre optique - Radiateurs à fluide caloporteur dans toutes les pièces et sèche serviettes dans la sdb - Robinetterie Hansgrohe - Electroménager encastrable de marque - Ouvrant double vitrage et très bonne isolation COPROPRIÉTÉ - Copropriété à plat (ancien corps de ferme) de 5 logements (3 duplex et 2 maisons individuelles) très calme - Charge de 30€ par mois : éclairage commun, entretien de la fosse septique, SPANC, frais de banque, repas d'assemblée générale, jardinier - Syndic bénévole de copropriété - Terrain commun d'environ 600m² avec espaces potager, abri de jardin, compostes et portique pour enfants - 1 parking visiteur - 1 puit fonctionnel ACCESSIBILITÉ - à 10min de l'A89 / 30 min du centre de Lyon / 7 min de la gare / 2 min des TCL - à 10 min de toute commodité - à 5 min de l'école primaire / 7 min du collège / 10 min du Lycée OBLIGATION - DPE C réalisé en février 2026 et à disposition sur demande - Certificat de superficie (métrage professionnel) - Contrôle de la fosse septique par le SPANC déjà réalisé pour la vente