1 / 1

Maison 5 pièces 104 m² à vendre à Marignier

Immobilier Notaires il y a 2 sem

Prix de vente

€315,000

Prix au m²

€3,029

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

104 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Marignier

Description

MARIGNIER (74970) - Maison 5 pièces 104 m2, terrain 1 594 m2 - 315 000 €. L'office notarial Seren'Act vous propose à la vente : maison de 1957, offrant 100 m² habitables sur un terrain de 1 594 m², située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé. DESCRIPTION : - SOUS-SOL : garage double (33 m2), buanderie et cave. - REZ-DE-CHAUSSEE surélevé : entrée avec rangements, hall avec rangement, chambre, cuisine, salon/séjour lumineux (24 m2) ouvrant sur un balcon et une véranda exposés plein sud, salle de bain et WC séparés. - ETAGE : palier desservant 2 chambres avec grenier/dressing (dont 1 avec balcon), 1 chambre et lingerie. POINTS FORTS : - Parcelle de 1 594 m2, plate, clôturée et ensoleillée. - Véranda sud : salon d'hiver ou annexe. - Garage spacieux (33 m2). - Quartier calme et résidentiel. - Aménagements extérieurs : pergola/cuisine d'été, abri bois, abri voiture (25 m2) COTE FINANCES : - Taxe foncière 2025 : 1 035 € Système de chauffage par radiateurs électriques et insert bois. - Classe énergétique G (énergie primaire 519 kWh/m2/an) - G.E.S : C (16 kgCO2/m2/an) Maison avec fort potentiel après travaux de rénovation. Idéale artisan avec besoin de stockage, ou famille recherchant espace, calme et proximité des commodités. Montant : 315 000 €. - dont Prix de vente : 300 000 € - dont Honoraires* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 000 € (5%) Dossier complet et visite sur demande. Contact : Etude SEREN'ACT - Manuel MARAFIOTI : 06 73 23 43 83

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier Immobilier Notaires. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de Immobilier Notaires.

Sur Immobilier Notaires, vous pouvez contacter l'étude notariale en charge du bien via le formulaire de contact ou en appelant le numéro de téléphone affiché sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.

Immobilier Notaires

Immobilier.notaires.fr est le portail officiel des notaires de France, proposant des annonces immobilières de vente issues des études notariales sur tout le territoire.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Le portail des notaires est un incontournable pour les ventes immobilières, notamment les ventes aux enchères et les biens issus de successions. Le sérieux des études notariales garantit une fiabilité maximale des annonces. Le site est fonctionnel même si l'ergonomie pourrait être modernisée.