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Maison 5 pièces 104 m² à vendre à Saint-Nicolas-du-Pélem

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€121,500

Prix au m²

€1,168

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison bretonne

Nb pièces

Surface

104 m²

Localisation

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Saint-Nicolas-du-Pélem

Description

L'agence AIPG Gouarec vous propose cette maison néo-bretonne des années 1980 d'une superficie habitable de 104m² avec son terrain de 596m². Vie de plain-pied. Idéalement située dans le bourg de la commune, à proximité des écoles, commerces et commodités. La maison comprend : Au sous-sol : Un garage ; une cave ; une chaufferie et une chambre avec WC et point d'eau. Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un séjour ouvert sur la salle à manger ; une cuisine équipée et aménagée ; deux chambres ; une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage : Un grenier aménageable d'environ 60m². Accessible par un escalier escamotable. En extérieur on retrouve une terrasse exposée plein sud, un jardin engazonné et un cabanon de jardin. Chauffage fuel et bois avec insert. Assainissement collectif conforme. Pour visiter, contacter l'agence AIPG de Gouarec au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Surface : 104 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Consommation énergie primaire : 286 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 282 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 750 € et 5 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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