Maison 5 pièces 104 m² à vendre à Theix-Noyalo

Situation : Elle est construite dans une résidence privée, en impasse à 600 m du centre de Theix avec ses commerces et ses commodités : boulangerie, pharmacie, bar-tabac-presse, crêperie, coiffeur, médecin, bus vers Vannes, à 7 km de l'entrée est de Vannes avec les bassins d'emplois et d'activités du Prat et du Poulfanc, et à 10 km du centre ville. La maison : Elle a été construite en 2023, elle est mitoyenne d'un côté, le garage est indépendant, devant la maison et elle possède une terrasse et un jardin, essentiellement à l'ouest Une vraie entrée avec wc et placard distribue à droite les pièces de vie, près de 30 m² au total qui donnent sur la terrasse et le jardinet à l'ouest, et à gauche, sur la 1ère chambre et une salle d'eau. A partir du séjour, un escalier sans contre-marches, donne accès à un grand palier, 3 chambres dont une de 16,75 m², et une salle de bains avec un wc. En conclusion : Une situation vraiment intéressante à Theix et à l'entrée de la presqu'Ile de Rhuys, avec des commerces et des commodités à pied, proche de l'entrée de Vannes et des bassins d'emplois et d'activités, des beaux volumes, 4 vraies chambres, une vie de plain-pied, un jardinet avec peu d'entretien : idéal pour habiter dans le pays de Vannes. Rdc : Entrée, Séjour-salon-cuisine aménagée et semi-équipée*, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 wc séparée, 1 garage indépendant, 1terrasse, jardinet. Etage : 3 chambres, 1 salle de bains avec wc. Chauffage : Gaz de ville avec radiateurs Orientation : Est-Ouest Construction : 2023 Sols : Carrelages pièces de vie et pièces d'eau, parquets stratifiés chambres et palier Cuisine* : Aménagée meubles haut et bas, et équipée, hotte, plaques de cuisson gaz, four, réfrigérateur Loyer : 1070 euros / mois Hors charges + 45 euros / mois charges (Entretien Chaudière + parties communes + TOM) Honoraires de location : 832euros charge locataire (dossier, bail et états des lieux entrée et sortie) Surface : 104 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2026 Consommation énergie primaire : 80 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 73 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 907 € et 1 227 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).