Maison 5 pièces 104 m² à vendre à Épernay

A quelques pas du centre-ville d'Epernay, vous est proposée cette charmante citadine parfaitement entretenue qui dispose d'un espace de vie soigné, bien agencé et particulièrement lumineux. Au rez-de-rue, une entrée dotée d'un placard dessert une belle réception avec cuisine US et double exposition s'ouvrant sur un balcon bénéficiant d'une vue panoramique ainsi que des WC. A l'étage, 3 chambres et une salle d'eau avec WC sont organisées autour d'un couloir central. Le rez-de-jardin a été aménagé en partie et propose une cuisine d'été bien agencée ayant accès direct sur une terrasse avec pergola, une salle d'eau récente avec espace buanderie, douche italienne, rangements et des toilettes ; la cave est restée en terre battue pour conserver vos vins et réserves alimentaires. Une dépendance construite dans la continuité est utilisée actuellement pour un usage professionnel ; elle peut conserver cette vocation ou constituer une chambre d'amis indépendante ou un espace intime pour votre ado.... Les extérieurs ont été paysagés avec soin et permettent de profiter des beaux jours en tout intimité. Un garage semi-ouvert avec porte sectionnelle motorisée complète cette belle propriété. Beaucoup de charme, du confort, un mode de chauffage performant : tout y est pour une vie de famille agréable dans des conditions optimales ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Michèle PERCHAT Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 85002125214). Honoraires à la charge du vendeur. / Surface : 104 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2026 Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).