Maison 5 pièces 104 m² à vendre à Puycornet

Vends maison très récente de Juillet 2024 avec toutes les garanties décennales et à très haute qualité énergétique avec une isolation renforcée bien plus performante que l'exigence de la RE 2020. Le DPE est A pour 28 KWH/m²/an, la norme classique pour une maison neuve est A autour de 50 KWH/m²/an. Actuellement la consommation électrique est de 85€/mois qui va être encore réduite (conseil de Totalenergies). La construction a été réalisée par un maître d'oeuvre avec des entreprises sélectionnées et j'ai suivi la construction en tant qu'ancien chef d'entreprise du bâtiment. Carnet numérique de la maison avec toutes les photos de la construction, les factures des entreprises, les factures des divers équipements, les assurances décennales, les certificats de conformités, les tests et contrôles divers. Descriptif des pièces: Bâtit sur un terrain plat de 1700m², piscinable, clôturé avec portail motorisé. Surface de 104m² plus un grand garage qui est également isolé. 3 chambres avec grand placard et penderie. 1 salle d'eau avec grande douche italienne (150x100), WC suspendu, meuble vasque, colonne et armoire triptyque. WC suspendu indépendant avec lave-mains. Grand placard dans le couloir. Entrée avec placard et penderie. Grand séjour salon en double exposition. Cuisine entièrement équipée en haut de gamme et séparé du séjour par une verrière et porte coulissante type atelier. Cellier attenant à la cuisine avec bac de lavage. Descriptif technique: Isolation des murs renforcée avec 140mm d'isolant au lieu de 100mm prévu par la RE2020. Isolation du plafond y compris le garage en R9 (42 cms) au lieu de R7 (33 cms) prévu par la RE2020. Toiture avec film d'étanchéité sous toiture HPV pour un pare pluie et stop piaf périmétrique. Débord de toit sur tous les côtés en protection des façades. Ouvrants type oscillo-battant PVC et baie vitrée en alu avec double verrouillage. Porte d'entrée en acier avec isolation renforcée. Volets roulants électriques avec possibilité de commande et programmation à distance. Système de chauffage et climatisation gainable Atlantic Confort R32 avec programmation pièce par pièce (airzone) et commande à distance. Ballon d'eau chaude par système thermodynamique Atlantic avec groupe de condensation extérieur. Grande terrasse et chemin piétonnier tout autour de la maison en protection des façades. Fosse septique statique et drain filtrant comme cela pas de consommation électrique. Porte de garage sectionnelle motorisée en 2,50m au lieu de 2,40m de passage pour véhicule grande largeur. Système d'alarme professionnel avec caméra vidéo et transmetteur téléphonique personnel et autonome. Environnement: Ecole, cantine, service de bus pour les différentes écoles primaires, lycée et collèges pour Lafrançaise et Montauban à 200m. Environnement calme et tranquille. Supermarchés à moins de 8 minutes, 3 centres médicaux (médecins, infirmières et kinés) à 5 minutes, nombreux agriculteurs vendant directement à la ferme à moins de 5 minutes, Montauban à 17 minutes. Nombreuses photos intérieures et extérieures à votre disposition après premier contact. Le prix est non négociable car il correspond à la totalité des factures de la maison et du terrain, merci de vérifier vos capacités financières avant de rêver.