Maison 5 pièces 104 m² à vendre à Pont-du-Casse

🏡 Maison de plain-pied avec fort potentiel Située sur les hauteurs de Pont du Casse, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 1986 offre un cadre de vie paisible tout en restant à seulement 10 minutes d'Agen 🚗 Un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des commodités. D'une surface habitable de 104 m², elle repose sur un terrain de 2 000 m², parfait pour profiter de l'extérieur en toute sérénité 🌿 Dès l'entrée, vous découvrez un beau potentiel avec une entrée, une cuisine et un séjour pouvant être réunis, permettant de créer une pièce de vie moderne et lumineuse d'environ 52 m². Côté nuit : 1 chambre de 12 m² 2 chambres de 9,70 m² et 9,60 m² Le vrai coup de coeur 💥 : un grand garage de 52 m², avec déjà une salle d'eau, qui ouvre de nombreuses possibilités : 👉 aménagement d'une 4ème chambre 👉 espace professionnel, atelier ou location indépendante 🔧 Travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel : chauffage électrique à repenser (idéal gainable) électricité cuisine / salle de bain sols / peintures isolation assainissement d'origine (1986) 👉 Point positif : DPE classé D, une base intéressante pour valoriser le bien après rénovation. Quelques rafraîchissements extérieurs (crépi, finitions) permettront de sublimer l'ensemble. 💡 En résumé : Une maison bien située, avec du volume, un énorme potentiel d'aménagement et une vraie marge de valorisation. 📞 Contactez Tony Cizaire Immobilier ⭐ 88 avis Google - 5 étoiles 🎁 Estimation offerte et sans engagement