Maison 5 pièces 104 m² à vendre à Coublanc

Je vous invite à découvrir en exclusivité cette maison individuelle ancienne de caractère d'environ 104m² habitables, édifiée sur une base saine et bien entretenue, offrant un beau potentiel de rénovation et de valorisation. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de belle surface, bénéficiant d'une agréable luminosité naturelle, idéale pour un futur espace de vie convivial après rénovation. La maison comprend 4 chambres, dont une de plain-pied, permettant une organisation confortable et évolutive (vie de plain-pied, famille, télétravail, chambre d'amis). Des équipements déjà en place apportent un réel confort au quotidien, notamment des volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison avec commande centralisée. Un grand garage complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain de 1 200m², en partie constructible, offrant de nombreuses possibilités : extension, nouvelle construction, ou aménagement paysager, le tout avec une vue dégagée particulièrement agréable. Classée en DPE G, la maison s'inscrit idéalement dans un projet de rénovation énergétique permettant d'optimiser confort et performances tout en augmentant la valeur patrimoniale du bien. Un audit énergétique est disponible, permettant d'identifier clairement les travaux prioritaires ainsi que les aides financières mobilisables (MaPrimeRénov', éco-PTZ, aides locales). Ce bien est idéal pour des acquéreurs souhaitant créer une maison à leur image, pour investisseurs ou amateurs de rénovation, recherchant un bien de caractère avec un fort potentiel de valorisation dans un environnement agréable. Les visites se font sur rendez-vous. J'attends votre appel. #66d