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Maison 5 pièces 105 m² à vendre à Oberhoffen-sur-Moder

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€236,559

Prix au m²

€2,253

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

105 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Bas-Rhin

Ville

Oberhoffen-sur-Moder

Description

À Oberhoffen-sur-Moder Maison familiale pleine de potentiel Située dans un environnement paisible et agréable, cette maison des années 1955, mitoyenne d'un côté, offre un cadre idéal pour accueillir un nouveau projet de vie. Avec environ 105 m2 habitables répartis sur deux niveaux, elle séduit par sa structure saine, ses volumes équilibrés et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle propose. Rez-de-chaussée Vous découvrirez : une entrée accueillante, une salle à manger conviviale, un séjour lumineux, ouvert et communiquant avec la salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre, un WC séparé. Un accès direct vers l'extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Étage Le premier niveau se compose de : deux chambres confortables, une salle d'eau rénovée récemment, un WC séparé. Combles aménageables Les combles, accessibles par un véritable escalier, sont encore inexploités et offrent un fort potentiel : création d'une chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente... Laissez libre cours à vos envies ! Annexes et extérieurs La maison dispose également de : une cave, deux garages, des annexes pratiques pour le rangement ou le bricolage. Les fenêtres PVC double vitrage assurent déjà un bon confort thermique. Le jardin, bien proportionné, vient compléter harmonieusement l'ensemble. À noter Chauffée au fioul, cette maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement et d'isolation, vous offrant ainsi la possibilité de la personnaliser entièrement selon vos goûts. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 106 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Consommation énergie primaire : 256 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 390 € et 4 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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