Maison 5 pièces 105 m² à vendre à Saint-Denis-du-Payré

Maison de plain-pied aux portes de l'océan et de la réserve naturelle de ST DENIS DU PAYRE! C'est dans un cadre verdoyant et calme que vous pourrez profitez de cette jolie maison de plain-pied de 105 m2 composée d'une entrée, d'un toilette, de 3 chambres, d'un grand dressing pouvant également servir de quatrième chambre, d'une salle d'eau et d'une grande et lumineuse pièce de vie de plus de 53 m2 offrant une vie dégagée sur le marais! Cette pièce de vie totalement ouverte offre un coin salon avec poêle à pellets tout neuf, une salle à manger et une belle cuisine aménagée et équipée toute neuve également donnant sur belle terrasse en travertin de plus 50m2 . L'ensemble de la maison s'ouvre sur l'extérieur conférant aux lieux une belle luminosité et de beaux volumes idéal pour y abriter une petite famille. Pas de travaux à prévoir , l'assainissement individuel est conforme, les ouvertures sont en double vitrage, les volets en partie électriques et l'autre partie battants en aluminium , la toiture est ok, l'électricité a été refaite, la cuisine est neuve ainsi que le poêle à pellets. Cette maison est fonctionnelle et très agréable à vivre, située dans un cadre verdoyant et calme!! A seulement 12 minutes des plages!! et de Luçon, dans le joli petit village de SAINT DENIS DU PAYRE aux portes de la réserve naturelle . Pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, je vous attends pour une visite! Ce bien vous est présenté par Virginie Moulin, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025 Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).