Maison 5 pièces 105 m² à vendre à Vievy-le-Rayé

Vous recherchez une qualité de vie, en accord avec la nature, mais proche des commodités ? Venez découvrir cette grande maison familiale composée, de plain pied : d'une entrée, une cuisine indépendante, une pièce de vie salon/séjour baignée de lumière avec chemine, insert et récupération de chaleur. Une chambre de plain pied avec placards et penderie, une salle d'eau, un wc indépendant. La cuisine accède directement à un espace à l'extérieur dédié à la cuisine au feu de bois. A l'étage : 2 grandes chambres occupant toute la largeur des pignons. Rangements. Un garage avec une mezzanine et un atelier est accolé à un studio qui peut être réaménagé pour recevoir famille ou amis ou qui pourra être loué. Le terrain de 1330 m2 vous permettra de profiter de moments conviviaux en terrasse et de détente en toute intimité. Les nombreux arbres fruitiers vous permettront de déguster les fruits tout juste cueillis et de réaliser de savoureuses confitures ! Quelques travaux sont à prévoir. Contactez-moi rapidement pour une visite : Patricia COSTIL, Tél. : [Coordonnées masquées], Email : [Coordonnées masquées]. Prix de vente : 133 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Patricia COSTIL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 413 384 025 Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Consommation énergie primaire : 459 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 € et 3 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G