Maison 5 pièces 105 m² à vendre à Fons

À Fons, charmant village du Gard reconnu pour son dynamisme et sa qualité de vie, cet ensemble immobilier rare offre une alliance harmonieuse entre confort, fonctionnalité et opportunité.
À seulement 1 km de la gare, à proximité immédiate des écoles, des commodités et de nombreuses places de stationnement, il s'adapte aussi bien à un projet familial qu'à un investissement réfléchi. Prix de vente : 280 000 € La maison - 105 m² Accessible par un escalier privatif, la maison se situe au premier étage et bénéficie d'une exposition plein sud, gage de luminosité et de bien-être au quotidien. La pièce de vie, conviviale et chaleureuse, s'articule autour d'une cuisine ouverte sur le séjour, où la cheminée avec insert crée une atmosphère accueillante.
Le confort est assuré toute l'année grâce au chauffage individuel au gaz, aux deux climatisations réversibles, ainsi qu'aux menuiseries en double vitrage et volets roulants. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, complétées par une salle de bain indépendante. À l'extérieur, une terrasse de 39 m² exposée sud prolonge agréablement les espaces de vie.
Une cave de 20 m² complète ce bien. L'appartement indépendant - 61 m² habitables (81 m² au sol) De plain-pied et doté d'une entrée totalement indépendante, l'appartement constitue un véritable logement à part entière. Il se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une cuisine équipée, avec un chauffage tout électrique.
Actuellement loué, il offre un revenu locatif immédiat, avec la possibilité de libération rapide selon le projet de l'acquéreur. Établissement du DPE en cours pour les deux logements Un bien aux multiples projets Idéal pour une famille souhaitant conjuguer résidence principale et complément de revenus, pour un projet multigénérationnel, ou pour un investisseur, ce bien séduit par sa polyvalence, son emplacement et son confort. Écoles, gare, stationnement et vie de village accessibles à pied.
Un ensemble à découvrir pour un projet durable et équilibré.